No sigue el congelamiento de alquileres
El Gobierno no extenderá el congelamiento de alquileres ni la suspensión de desalojos que vence a finales de marzo. Así lo confirmó el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi.
En ese escenario, Inquilinos Agrupados advirtió que desde el primero de abril «las familias endeudadas quedarán en la calle y habrá juicios de embargos a mansalva».
A finales de enero el Gobierno había oficializado la extensión del congelamiento de alquileres y la suspensión de desalojos hasta el 31 de marzo, mediante el decreto 66/2021.
En ese entonces, el Ejecutivo había decidido aplicar la extensión de la medida para inquilinos, pero no había ocurrido lo mismo con el congelamiento de los créditos UVA.
Ferraresi dijo que no habrá una nueva extensión del congelamiento de alquileres y suspensión de desalojos sino que se hará uso de las herramientas que generó la nueva Ley de Alquileres.
«La Ley de Alquileres se reglamentó y los desalojos tienen que pasar por el Ministerio de Justicia para mediación, ya no va a haber extensión del DNU», dijo el ministro. Señaló que «no hay extensión, lo más fuerte en la reglamentación de la Ley de Alquileres es la mediación de los desalojos y la inscripción en AFIP de los contratos», señaló el funcionario.
«Viene todo un tiempo nuevo, por eso está la convocatoria a que los inquilinos inscriban el contrato; hay una realidad totalmente distinta, con nuevos mecanismos y herramientas, y va a haber un control», afirmó.
El decreto que congela alquileres y suspende desalojos finaliza el 31 de este mes, y a partir de ese momento los inquilinos que tuvieron dificultades durante la pandemia para cumplir con los contratos deberán comenzar a pagar en cuotas la diferencia acumulada.
El funcionario señaló que cuando venza el congelamiento «podremos ver el universo de cuáles son las familias vulnerables y tendremos una política», y destacó la importancia de «empezar a poner en función la Ley de Alquileres».
En paralelo al descongelamiento de los alquileres, la AFIP lanzará una medida para que los inquilinos puedan deducir del Impuesto a las Ganancias el 40% de los alquileres que estén inscriptos en el registro, por lo que «empujarán» a que aquellos que alquilan a blanquear las operaciones en aquellos caso en donde el dueño no lo quiera a hacer para poder obtener los beneficios.
Pero el ex intendente de Avellaneda avanzó respecto del futuro de los inquilinos que deberán enfrentar los aumentos y señaló que, con el índice de actualización de los alquileres creado en la nueva ley, se van a «generar condiciones económicas para ver cómo se ajustan los alquileres, el BCRA fija el índice que va a resguardar fundamentalmente que la evolución esté en línea con la posibilidad económica que tengan los inquilinos».
En este contexto, el ministro consideró que «la solución es que la Argentina construya viviendsa», y confió en que «las 264.000 soluciones habitacionales previstas en el plan trienal 2021-2023 irán modificando el mercado de alquileres. La mejor política es que el que alquila pueda tener una propiedad por el mismo valor de un alquiler, y no desde un sistema financiero sino desde un sistema de recupero solidario», agregó.
Fuente: La Prensa
